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　　近两日，楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况，北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政，随后长沙也在18日发布升级调控的政策。降低金融杠杆、提高购房门槛，房地产市场新一轮调整大潮正在掀起。那么，广州楼市将会发生什么变化?广东中原地产项目部总经理黄韬接受记者采访认为，广州作为一线城市，房地产市场相对比较理想。在这种情况下出台一个新政的加码，我认为是非常正常和理性的。因为广州在第一季度会出现不正常的“量价齐升”状态，会让市场呈现不健康的状态。在这个阶段出台一个新政，会使整个广州的楼市出现阶段性见底，特别是楼价会出现阶段性见顶。接下来的成交量会减少20%到30%，客户会减少20%左右，未来广州楼价在今年6月份会出现第一个低点。如果此次调控后在楼市成交量和价格没有达到预期,调控力度可能会再加大,但他觉得此次调控应能使楼价降温。